三道红线“同步两要求”:拿地销售比不超40%;经营性现金流为正

7月26日,据华尔街见闻了解,近日网传的房企拿地销售比不超40%并非新纳入,而是三道红线同步要求之一。去年8月出台的房企融资“三道红线”政策,除基本的剔除预收账款的资产负债率不小于70%、净负债率不小于100%,以及现金短债比不小于1之外,同步的还有两个要求,分别是拿地销售比不超过40%,以及经营性现金流为正(均以年度计),如达不到这些目标,房企将会被暂缓发债,信托融资、资管产品、海外融资等也将被限制。

据了解,在此限制下,去年至今,已有多家房企因为拿地被调查、约谈。融创董事长孙宏斌在5月底股东大会上表示,三道红线政策融创会坚决贯彻和拥护,负债只会朝绿线下走,拿地不会超线(权益)销售额的40%。今年销售目标为4000亿以上的中海地产,定下的拿地金额目标为1650亿,基本在40%的范围内。

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