标普:下调荣盛发展长期发行人评级至“B+”,展望“稳定”

9月2日,标普全球评级将荣盛房地产发展股份有限公司(Risesun Real Estate Development Co., Ltd.,简称“荣盛发展”)的长期发行人信用评级从“BB-”下调至“B+”,展望“稳定”,并将该公司担保美元票据的长期发行评级从“B+”下调至“B”。

评级下调反映了标普的观点,即在未来一到两年内,荣盛发展的运营和财务状况将将面临各种挑战,例如在河北省内市场提升去库存效率、控制利润下滑的同时,向长三角和大湾区扩张。

标普认为,受制于河北省的项目销售放缓和其他地区项目的利润下滑,荣盛发展将继续面临严峻的经营环境。这将在未来12-24个月内削弱其信用指标。

此外,离岸资本市场的波动导致该融资渠道的不确定性上升,因此在土地补充需求变得愈发紧迫时,荣盛发展可能需要动用内部资源来偿还短期离岸债务。

另一方面,“稳定”的展望反映了标普的预期,即荣盛发展在未来一到两年内应能维持其合同销售规模。业务规模增长和利润率收缩可能导致杠杆率上升,但该公司应能保持其评级缓冲空间。

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