惠誉将29家房企列入标准观察范围

10月21日消息,惠誉于2021年10月15日将其风险敞口草案《Sector Navigators – Addendum to the Corporate Rating Criteria》转化为最终标准之后,将29家中国房地产开发商纳入标准观察(UCO)范围。UCO状态表明,评级可能因发布新的或修订的标准而改变。

关键评级驱动因素

在最终标准中,惠誉更新了中国房地产开发商行业回报效率、资本周转率和净债务/净资产子因素的比率定义。回报效率和资本周转率的更新由外部反馈驱动。更新后的Sector Navigators还纳入了新措施,以涵盖资产负债表的透明度和财务灵活性,包括流动性;这些数字与ED相同。

自ED于8月初发布以来,房地产行业的状况和融资环境有所减弱。因此,评级标准的影响将超过惠誉在ED发布时的预期。

评级敏感性

并非所有在UCO里的发行人都会在UCO决议后进行评级调整。大多数负面评级行动可能仅限于下调一个子级或调整评级展望。然而,如果行业基本面仍然疲软或流动性状况恶化,一些发行人的负面评级行为的严重性可能会更高。

惠誉将在今日起的六个月内审查所有UCO任务。

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