杭州滨江6.38亿收回两项目各50%股权,融创退出

11月1日晚间,杭州滨江房地产集团发布关于收购项目股权公告,以6.38亿元收购杭州两个项目各50%股权,并提供1.03亿元的股东借款,交易方为融创中国,而根据此前拿地信息显示,杭州滨江分别在2019年、2020年合计出资113.8亿元摘得两宗地块。

公告称,杭州滨江房地产集团于10月29日与杭州融乾商务咨询有限公司(以下简称“杭州融乾”)、杭州滨泰投资管理有限公司(以下简称“滨泰投资”)、杭州滨融房地产开发有限公司(以下简称“滨融公司”)签订《关于杭政储出(2019)12号地块之合作开发协议之补充协议二》。

滨江房地产集团将以5000万元收购杭州融乾持有的滨泰投资50%的股权,本次交易完成后,杭州滨江房地产集团持有滨泰投资100%的股权,并通过滨泰投资持有滨融公司100%的股权,即杭政储出(2019)12号地块。

同样于10月29日,杭州滨江房地产集团与杭州融跃企业管理有限公司(以下简称“杭州融跃”)、杭州滨科企业管理有限公司(以下简称“杭州滨科”)、杭州滨来置业有限公司(以下简称“滨来置业”)签订《关于杭政储出(2020)35号地块之合作开发协议之补充协议二》(以下简称“协议书二”)。

根据协议书二的约定,杭州滨江房地产集团将以5.88亿元收购杭州融跃持有的杭州滨科49%的股权,另外,公司将向杭州融跃支付其提供的股东借款本息合计1.03亿元。本次交易完成后,持有杭州滨科100%的股权,并通过杭州滨科持有滨来置业100%的股权,即杭政储出(2020)35号地块。

据了解,2019年4月,滨江集团以52.03亿元摘得杭政储出【2019】12号望江单元SC0402-R21-08地块,溢价率30%,楼面价约4.53万元/平方米,自持22%,目前项目案名为融创滨江御潮府。

2020年,滨江集团以61.85亿元摘得杭政储出【2020】35号望江单元SC0402-R21/B-05地块、望江单元SC0402-B1/B2-11地块,楼面价格2.9万元/平方米,溢价率21.39%,目前该项目尚未确定案名,有业内人士表示,该项目或定名为滨江望江未来社区。

据查询,滨江集团于2020年1月,引入融创中国参与【2019】12号地块开发,2020年9月,引入融创中国参与杭政储出【2020】35号地块开发。

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