继恒大后,佳兆业理财产品出现逾期问题

今日有消息爆出,佳兆业的理财产品兑付出现逾期。这也是继中国恒大之后,又一家房地产企业的理财产品兑付出现逾期。

11月3日,相关工作人员向投资人员发消息称,目前佳兆业流动性出现问题,今天到期的产品出现的逾期情况,之后的产品情况也不容乐观。另外该人员还表示,佳兆业不是资不抵债,主要是流动性出现问题。

最新有消息称,11月4日上午8点,部分理财产品的投资者聚集在佳兆业的办公地深圳嘉里中心寻求兑付方案,随后,交流场地转移至友谊酒店。现场涉及近千名投资人、理财产品总金额约127亿元。

不过截止到目前佳兆业还没有提供出解决方案,佳兆业实控人郭英成表示今天下午会出方案。

有投资者在现场质疑,用于兑付理财产品的资金是否被挪用去偿还12月7日到期的一笔4亿美元优先票据?对此,麦帆否认,称财富产品的兑付是佳兆业当前第一要务,一定会安排专款用于兑付。

根据wind数据,佳兆业是地产美元债规模超过百亿美元的三家房企之一,以153亿美元的规模紧随恒大之后。

11月3日,佳兆业披露,1-10月份实现总合约销售约957.44亿元,同比增加约23.2%,其中10月实现合约销售约81.95亿元。以佳兆业之前定下的2021年1300亿元销售目标来看,今年前10个月,佳兆业年度目标完成率为73.65%。

2021年中期业绩显示,佳兆业现金及银行存款账面值为487亿元,上半年购入15幅土地,土地收购权益代价为252亿元。

截至6月底,佳兆业三道红线指数分别为:净资产负债比率为93.7%、现金短债比为1.53、剔除预收账款的资产负债率为69.9%,属于“绿档”。


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