涉房信贷改善态势有望持续,地产企业流动性压力边际缓和

11月11日,据上海证券报,保持房地产信贷平稳有序投放、维护房地产市场平稳健康发展,金融管理部门的努力有了最新成果。人民银行11月10日公布数据显示,10月末,银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

结合数据来看,10月全国个人住房贷款环比多增超千亿元,金融机构房地产贷款投放明显提速。同时,记者从多家银行了解到,10月份房地产开发贷款投放也大幅增长;11月上旬,各银行房地产贷款投放力度进一步加大,预计本月房地产贷款环比增长态势仍将延续。从新鲜出炉的数据中不难看出,高层和金融管理部门近期多次强调的“房地产合理的资金需求正在得到满足”这一论断正在被印证。

光大证券金融行业首席分析师王一峰表示,此前,由于部分金融机构对于监管政策在理解上存在偏差,房地产融资各渠道有所收缩。随着监管部门及时加强引导沟通,稳定市场预期,合规的房地产融资在一定程度上出现放松,以满足房地产正常合理的融资需要。

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