阳光控股最新理财产品兑付方案出炉

11月15日,据21世纪经济报道,11月12日深夜,阳光控股形成了最新版理财产品兑付方案,何时正式对外公布尚未知。21世纪经济报道记者独家获取的这份整体方案指出,经多次研究, 阳光城 对未来几个月到期产品做出如下安排:

一、未到期产品:投资人所有未到期产品均按合同约定的利率正常计息支付;

二、已到期产品:投资人可从以下两种方案中选择其中一种或两种方案的组合进行兑付:

方案一:展期6+6个月。

本金偿还节奏:合同到期当月偿还本金的10%,其余90%本金在12个月内偿还完毕,其中:前6个月不支付,从第7个月开始每月偿还本金的15%,到第12个月结清本金;

利息支付节奏:合同约定的到期利息递延至展期的第7-12个月分摊支付;展期期间利息按1年期贷款基准利率执行,利息总额在第7-12个月分摊支付。

展期期间,投资的最终兑付义务方将为展期产品提供足额增信。

方案二:实物资产兑付。

合同约定期限到期的投资产品,以及合同约定期限未到期但投资人要求提前以实物形式兑付的投资产品,投资人可以选择本方案。

由各地区公司提供已获取预售证、可供兑付的全资项目实物资产供投资人选择,包括住宅、公寓、写字楼、商铺、车位等。

投资人按照“属地界定”“先签先得”的原则进行实物资产兑付。兑付金额可根据各地政府的相关法律法规政策要求用于抵扣实物资产的全款或部分尾款,由项目公司配合投资人办理网签及相关手续。

若投资人选择以线下签订房屋买卖合同并委托集团出售的方式进行实物资产兑付的,若一年内实物资产未能出售,则由集团按照投资人签订的线下房屋买卖合同约定的实物资产价格回购。

前述以实物资产兑付的方案,可以网签或由 阳光城 回购,看起来可行性较高。11月13日凌晨,21世纪经济报道记者再度获悉,部分投资人已准备选择“实物资产兑付”这一方案,也就是拿房。

阳光城 与阳光金服同为阳光控股下属子公司。如果上述方案获得大部分投资人同意与接受,那么 阳光城 短期流动性危机将获得短暂喘息机会,华冕财富集中兑付危机也将获得缓解。

11月12日,有媒体报道称,阳光城(3.02 +1.00%,诊股)美元债豁免交叉违约的同意征求已获通过,2只美元债展期也获得通过,其中,仅11月回售的1只债券因技术性原因仍在要约进行中,根据交易规则,不构成违约。11月1日,阳光城发布公告,对旗下3只美元债券进行要约交换,并就债券契约修订进行同意征求,对其余5只债券的契约修订进行同意征求。

值得一提的是,上周阳光城已有3只债券展期获得债权人通过,分别是:6.37亿元“18阳光04”债券、4.99亿元供应链ABN、12.7亿元购房尾款ABS,展期12个月,合计24.06亿元。由此看来,在预售资金监管严格,融资困难的情况下,阳光城的债务展期整体已取得重大进展,极大程度上缓解了短期流动性压力。

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